Alpiner Stil & höchster Komfort: Chalet mit traumhaftem Bergblick & Pool
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Diese Chalet-Einheit erbaut, im hochwertigen Alpinen Stil in einem exklusiven Ensemble mit nur vier Einheiten, bietet modernsten Komfort und Technik auf drei Etagen. Das Chalet ist mit edelsten Materialien und mit ausgewähltem Designermobiliar ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über großzügige Lichthöfe mit Zugang zur Pool- & Gartenebene und bietet dadurch ein wunderschönes Schlafzimmer, mit Ankleidebereich und Bad ensuite sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Bad. Ebenso ist auf dieser Etage der Technik-, sowie ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Im Erdgeschoss ist der Masterbereich mit großzügigem Bad ensuite und Zugang zur Terrasse mit Pool untergebracht. Hier befindet sich ebenfalls der Wintergarten mit traumhaften Blick in den Garten und auf den Pool. Ein weiteres Schlafzimmer wird aktuell als Homeoffice genutzt. Ebenso gibt es noch eine Toilette. Es würde die Möglichkeit bestehen hier eine weitere Dusche einzubauen.
Das Dachgeschoss besticht durch die edle Designerküche, den offenen Kamin, den Sichtdachstuhl in Altholz sowie die Fensterfronten mit traumhaften Blickachsen und der großzügigen angrenzenden Balkonterrasse.
Die beeindruckende Außenanlage mit Infinity Edelstahl Pool mit Gegenstromanlage und atemberaubenden Blickachsen zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn zählt zu den absoluten Highlights dieser Ausnahmeimmobilie. Eine großzügige Sonnenterrasse mit überdachten und durch Markisen geschützten Bereichen, eine Außendusche und eine traditionelle Tiroler Gartenhütte, sowie ein äußerst gepflegter Gartenbereich gehören ebenso zum Außenbereich.
Diese Immobilie verfügt des Weiteren über zwei Carportstellplätze und einen Außenstellplatz.
Energieausweis in Erstellung. -
Flächen
- Wohnfläche: 202 m²
- Gartenfläche: 277 m²
- Gesamtfläche: 202 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
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– Infinity Pool, Edelstahl, 3×10 Meter mit Gegenstromanlage
– KLAFS Sauna (Trocken & mit Dampf)
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Occhio Leuchten
– hochwertiges Altholz Fichte sonnenverbrannt grau-braun
– Wandverkleidungen & Lamellen als Sonderanfertigungen
– Schränke San Giacomo mit Beleuchtung
– ebenflächige hohe Altholztüren von Rubner aus Südtirol
– hochwertige Eichendielen
– Altholz-Sichtdachstuhl
– KEUCO Armaturen in den Bädern
– AGAPE Badewanne und Trinkbrunnen
– LOXONE BUS SYSTEM
– elektrische keyless Eingangstür
– Beschattung & Insektenschutz JOSKO, 3 elektr. Markisen
– Tiroler Garten-Hütte
– 2 Carports & 1 Außenstellplatz, uvm.– Küche: Freifrau Lounge Stühle, KNOOP Esstisch (Handarbeit, schwarz gebrannt), Ceraflex Küchenblock, Mielegeräte, Backofen, Dampfgarer, Weinschrank, Quooker, BORA Dunstabzug
– Wohnzimmer: offener Kamin, Sofa COR, Freifrau Tisch
– Wintergarten: Minotti Sessel
– Außen: Outdoor Kücheninsel von Röshults, DEDON Außenmöbel
– Büro: Eames Besprechungstisch, Eames Aluminium Chairs von Vitra, USM Haller Sideboards
– Wellness: Rolf Benz
- Befeuerung: Erdwärme
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- Primärenergieträger: Erdwärme
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Die Liegenschaft befindet sich zwei Kilometer westlich des Zentrums von St. Johann in Tirol im idyllischen Ortsteil Sperten. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie den Hahnenkamm und die Fleckalm.
Malerische Landschaften, eine reiche Kultur, herzliche Menschen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Region aus. Zu gleich sind die vielfältigen Angebote der Großstädte Innsbruck, Salzburg und München mit je ca. einer Stunde Autofahrt erreichbar.
Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol bietet die beste Infrastruktur der Umgebung und lässt keine Wünsche offen. St. Johann beherbergt eine Vielzahl von Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, regionale und internationale Restaurants, Cafés, Pubs und Bars.
Wanderwege, Biketouren, Langlaufloipen und Schneewanderwege starten direkt vor der Haustüre. Die örtlichen Skipisten / Skigebiet St. Johann, Oberndorf am Kitzbüheler Horn mit ca. 60 Pistenkilometer befinden sich nur ca. 4 km entfernt.
Drei der größten und modernsten Skigebiete sind mit 5 bis 10 Minuten Autofahrt erreichbar (Skigebiet Kitzbühel, Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental und Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach).
Anlagen für Tennis, Golf, Wellnessmöglichkeiten, sowie das Frei- & Hallenbad Panorama Badewelt ergänzen das umfangreiche Aktivitätsangebot in unmittelbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 3.780.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.