Bichlach Residenzen: Luxuschalet der Extraklasse in Panoramalage
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Hier wurde auf höchstem Niveau Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design.
Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit traumhaften Ausblick.
Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum.
Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht.
Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum.
Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche.
Gesamtfläche ca. 484 m²
Wohnnutzfläche ca. 312 m²
Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 33 m²
Nutzfläche Garage ca. 139 m²
zzgl. Terrassen / Balkone
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 484 m²
- Grundstücksfläche: 982 m²
- Gesamtfläche: 484 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 156 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
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Diese luxuriöse Immobilie bietet:
– Edle Altholz-Fassade
– Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Garten
– Großzügige Fensterfronten mit Panoramaverglasung
– Raffstores
– Tischlerarbeiten in Altholz
– Deckenverkleidung mit Altholz
– Dielenböden aus Eiche gebürstet, geräuchert/patiniert
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Klimatisiertes Dachgeschoss
– Offener Kamin
– Feinste italienische Stoffe der Marke Loro Piana Interiors
– Designerküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatte
– Küchengeräten von Gaggenau
– Designmöblierung von Luxusherstellern, z.B. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform und Living Divani
– Stilvolle Badezimmer: Naturstein, Dornbracht
– Wellness-/Spabereich mit Sauna, Dampfbad
– Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, Occhio, u. a.
– Erstklassige TV- und Soundausstattung (z. B. Bang & Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers & Wilkins)
– Personenlift
– Beheizte Garage mit min. 4 Stellplätzen
– zusätzlich 2 Außenstellplätze
– Beheizte und belüftete Skischränke
– KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik
– Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme
– uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Stein, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
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- Primärenergieträger: Erdwärme
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Dieses Luxuschalet befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage umgeben von hochwertigen Villen in der Nachbarschaft. Der großartige Blick reicht vom Kitzbüheler Horn, über Wiesen und Wälder bis zum Hahnenkamm, Fleckalm und Gaisberg im Westen.
Reith bei Kitzbühel ist ein kleines Tiroler Dorf. Hier treffen sich Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, sowie die Nähe zur Stadt Kitzbühel schätzen. Reith bietet eine Kombination aus landschaftlichen Reizen zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn, einen charmanten Ortskern und gesellige Restaurants.
Im Winter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Fleckalmbahn zum Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet. Im Sommer sind es nur wenige Gehminuten zum Naturjuwel Bichlach mit seinen Seen Gieringer Weiher, Schwarzsee und Vogelsberger Weiher.
In Reith finden Sie erstklassige Restaurants, den Country Club, den Golfplatz und in nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie nach Kitzbühel.
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- Kaufpreis: 11.000.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.