Bungalow in sonniger Ruhelage
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Der im Jahre 2005 erbaute Bungalow befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, abseits von Straße und Trubel.
Der Blick reicht im Osten vom beeindruckenden Massiv der Loferer Steinberge bis zur Buchensteinwand mit dem bekannten Jakobskreuz. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern.
Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und optisch abgetrennten Küchenbereich, sowie einen großen Masterbereich mit Badezimmer ensuite und Ankleide (könnte ein weiteres Schlafzimmer sein). Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Büro genutzt.
Der Wintergarten und der wunderschöne Außenbereich laden zum verweilen ein. Ein großzügiger Geräteraum und ein Doppelcarport bieten viel Geräumigkeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 897 m²
- Nutzfläche: 49 m²
- Gesamtfläche: 187 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 4
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 39 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: neuwertig
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Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet:
– Kamin mit Sichtglas auf drei Seiten
– Küche mit hochwertigen Geräten
– Wintergarten
– Garten mit Panoramablick
– Luftwärmepumpe
– Infrarotwärmekabine
– CarportBungalow ca. 148 m²
Geräteraum ca. 38 m²
Carport ca. 45 m²- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis gültig bis: 15.01.2033
- HWB-Wert: 74,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 1,32
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Für alle, welche Ruhe und Natur, sowie die ideale Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, in ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich am Pillersee der richtige Ort.
St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Zum Baden gibt es traumhafte Seen, wie den Pillersee und den Lauchsee im 5 Minuten entfernten Fieberbrunn, die für die Reinheit des Bergwassers bekannt sind. Die schwungvollen Familienabfahrten, die rasanten Carvingstrecken, die unzähligen Tiefschneevarianten und die traditionellen Berggasthöfe und Skihütten machen das Skigebiet dieser Region so vielfältig.
Das Pillerseetal ist zudem bekannt als das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen. Durch den Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm entstand das größte Skigebiet Österreichs.
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- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Käuferprovision: 3% zuzügl. 20 % USt.