Chalet in idyllischer Waldrandlage mit traumhaften Bergblick
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Dieses wunderschöne Landhaus bietet Ihnen eine einzigartige Verbindung zur Natur und einen traumhaften Ausblick. Die hochwertigen Einbauten aus Altholz und die heimischen Tischlerarbeiten verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer sowie einen Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch einen Whirlpool, in dem Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können.
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Altholzsichtdachstuhl und Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Premiumgeräten lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen verfügt über eine Garage und zwei Carports.
Dieses Landhaus ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen inmitten der Natur ermöglicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstücksfläche: 599 m²
- Nutzfläche: 36 m²
- Gesamtfläche: 258 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 80 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
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Zur Ausstattung dieses Chalets zählen u.a.
– Altholz-Einbauküche mit Premiumgeräten
– Kamin
– Sichtdachstuhl
– Großteils inkl. Möblierung
– edle & hochwertige Tischlerarbeiten
– Eichendielen
– Eichentüren
– hochwertige Armaturen
– Personenaufzug
– Sauna / Wellnessbereich
– Whirlpool auf der Terrasse, uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 25.11.2025
- HWB-Wert: 44,80 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,86
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Landhaus in idyllischer Natur & Waldrandlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol – leicht erhöht, absolut ruhig und mit traumhaften Ausblick in einer Sackgasse wurde im Jahre 2019 erbaut. Wander- & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Der Einstieg in das Skigebiet St. Johann / Oberndorf am Kitzbüheler Horn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
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- Kaufpreis: 3.200.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % MwSt.