Charmante Landhauswohnung nahe Fleckalmbahn mit Panoramablick
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Diese im Tiroler Landhaus eingerichtete Wohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Altholzeinbauten, einer separaten, voll ausgestatteter Küche, einem Masterbereich mit Badezimmer ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt.
Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser.
Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Gesamtfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 55 m²
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Diese Wohnung bietet u. A.:
– einen gepflegten Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen
– eine Wohnküche im Kitzbüheler Landhausstil
– einen umlaufenden Sonnenbalkon mit Panorama-Blick
– 3 Schlafzimmer (2 davon mit Bad en Suite)
– 3 Bäder gesamt
– Dielenböden
– Schreinereinbauten
– Vollmöblierung
– 1PKW-Stellplatz im Freien
– 1 Kellerabteil
– eine allgemeine Zirbenholz-Sauna
– Skikeller
– Waschmaschinenraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 37,30 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,87
- fGEE-Klasse: B
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Landhauswohnung. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden.
Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar.
Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.
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- Kaufpreis: 1.060.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.