Dachgeschosswohnung im Tiroler Stil an der Fleckalmbahn
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Diese außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet, bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause und ist eine perfekte Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Stimmung – perfekt für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise im klassischen Tiroler Stil: Edles Holz dominiert das Interieur und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, feine Tischlerarbeiten und harmonische Farbkonzepte verleihen dem Wohnraum eine stilvolle Eleganz, während moderne Akzente für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Raum. Die Räume sind liebevoll gestaltet und laden zum Entspannen ein. Zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Komfort und bieten sowohl eine stilvolle Dusche als auch eine Badewanne.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Böden fachgerecht geölt. Sämtliche Polster, Matratzen, Vorhänge und Bäder wurden zudem gründlich von einer Fachfirma gereinigt.
Eine Möbelübernahme gegen Ablöse ist optional möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Gesamtfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 09.04.2025
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– stilvoller Ess- und Wohnbereich
– Sichtdachstuhl
– hochwertige Tischler-Einbauten
– charmante Einbauküche
– Sonnenterrasse & Balkone
– Kamin
– BUS-System (Wohnung gesamt elektrisch auf dem neuesten Stand)
– 1 Garage / 1 Stellplatz
– Waschmaschine und Trockner
– perfekte Nähe zur Fleckalmbahn- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, Süd
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Sport- und Naturfreunde: Die Fleckalmbahn, eine der besten Einstiegsmöglichkeiten in das berühmte Skigebiet KitzSki, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter genießen Sie perfekte Pistenverhältnisse, während das Gebiet im Sommer mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen begeistert. Kirchberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten.
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- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 2.750 €
- Gesamtmiete: 2.750 €
- Gesamtkosten: 2.750 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten