Traumlage in St. Johann | Wohnen auf der Sonnenseite
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Die Lage dieser Wohnungen ist in Mitten idyllischer Wiesenlandschaften. Besonders hervorzuheben ist die äußerst sonnige, über dem Tal erhöhte Lage mit Blickwinkel in Richtung Kitzbüheler Horn, sowie die umliegende Bergwelt. Direkt vor dem Haus können Sie die Natur genießen und Wanderungen starten. Es werden drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf angeboten. Es gibt nur einen weiteren Eigentümer im Erdgeschoss.
Top 3 – 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 72 m²
Balkon ca. 33 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 4 – 1. OG
Wohnnutzfläche ca. 54 m²
Garten (tlw. Böschung) ca. 104 m²
1 Schlafzimmer, Galerie, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Top 5 – DG
Wohnnutzfläche ca. 84 m²
Balkon ca. 14 m²
1-2 Schlafzimmer, 1 Bad
Sichtdachstuhl
Lagerräume, zwei Carport Stellplätze, 2 Freistellplätze und Stellbereiche für Fahrräder/Mopeds gehören ebenfalls zu diesen Wohneinheiten. Der dazugehörige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.
Aktuell sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet (befristete Mietverträge) und die Dachgeschosswohnung wird von dem Eigentümer selbst bewohnt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detailliertere Informationen betreffend der aufrechten Mietverträge zukommen. -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Kellerfläche: 45 m²
- Gartenfläche: 169 m²
- Gesamtfläche: 210 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 4
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 47 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Zur Ausstattung gehören u.a.:
– Tischlereinbauten
– wunderschöner Garten
– Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und im Obergeschoss
– Kachelofen mit Backfunktion
– Lagerräume
– Internetverbindung mittels Glasfaserkabel
– Quellfassungsrecht zusätzl. zu öffentl. Anschluss
– 2 Freistellplätze
– 2 Carportstellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Öl
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Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich schön, leicht erhöht über dem Tal mit Blickwinkel in die umliegende Berglandschaft auf der sonnigen Seite.
St. Johann ist in 5 Fahrminuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulsystem, sowie das Bezirkskrankenhaus.
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt. -
- Kaufpreis: 1.350.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.