Edles Luxuschalet mit Indoorpool
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Erhöht über Reith bei Kitzbühel fügt sich dieses Design Chalet in die exklusive Nachbarschaft ein. Ein einzigartiges Luxus-Chalet auf vier Ebenen in einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel!
Einer der vielen Highlights dieser Immobilie ist der ca. 100 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Natursteinkamin und voll ausgestatteter Profiküche mit angrenzender Vorbereitungsküche. Die Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin in Naturstein, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht.
Das Entree in Altholz im Erdgeschoss verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl.
Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit großer Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern.
Das Gartengeschoss verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoorpool, Sauna, Dampfbad, großen Relaxbereich und Zugang auf die Westterrasse, einen klimatisierten Fitnessbereich mit Cardiogeräten, sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad ensuite.
Auf der untersten Ebene befinden sich Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume
Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche.
Gesamtnutzfläche ca. 678 m²
Wohnnutzfläche ca. 457 m²
Nutzfläche für sonstige Zwecke (Keller, etc.) ca. 52 m²
Nutzfläche Garage ca. 168 m²
zzgl. Terrassen / Balkone
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 678 m²
- Grundstücksfläche: 944 m²
- Gesamtfläche: 678 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 3
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 2
- Terrassen: 4
- Balkon-/Terrassenfläche: 152 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Keller: teilweise unterkellert
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Diese luxuriöse Immobilie bietet:
– Edle Altholz-Fassade
– Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Garten
– Großzügige Fensterfronten mit Panoramaverglasung
– Raffstores
– Tischlerarbeiten in Altholz
– Deckenverkleidung mit Altholz
– Dielenböden aus Eiche gebürstet, geräuchert/patiniert
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Klimatisiertes Dachgeschoss
– Offener Kamin
– Feinste italienische Stoffe der Marke Loro Piana Interiors
– Designerküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatte
– Küchengeräten von Gaggenau
– Designmöblierung von Luxusherstellern, z.B. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform und Living Divani
– Stilvolle Badezimmer: Naturstein, Dornbracht
– Wellness-/Spabereich mit Pool, Sauna, Dampfbad
– Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, Occhio, u. a.
– Erstklassige TV- und Soundausstattung (z. B. Bang & Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers & Wilkins)
– Personenlift
– Beheizte Garage mit min. 4 Stellplätzen
– zusätzlich 2 Außenstellplätze
– Beheizte und belüftete Skischränke
– KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik
– Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Stein, Dielen
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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- Primärenergieträger: Erdwärme
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Dieses Luxuschalet befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage umgeben von hochwertigen Villen in der Nachbarschaft. Der großartige Blick reicht vom Kitzbüheler Horn, über Wiesen und Wälder bis zum Hahnenkamm, Fleckalm und Gaisberg im Westen.
Reith bei Kitzbühel ist ein kleines Tiroler Dorf. Hier treffen sich Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, sowie die Nähe zur Stadt Kitzbühel schätzen. Reith bietet eine Kombination aus landschaftlichen Reizen zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn, einen charmanten Ortskern und gesellige Restaurants.
Im Winter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Fleckalmbahn zum Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet. Im Sommer sind es nur wenige Gehminuten zum Naturjuwel Bichlach mit seinen Seen Gieringer Weiher, Schwarzsee und Vogelsberger Weiher.
In Reith finden Sie erstklassige Restaurants, den Country Club, den Golfplatz und in nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie nach Kitzbühel.
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- Käuferprovision: 3% zzgl. Ust.