Einfamilienhaus in Top Wohnlage von St. Johann in Tirol
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Dieses sonnige Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol steht zum Verkauf.
Diese Liegenschaft besticht durch seinen freien Südblick auf das Kitzbühler Horn und dem Wilden Kaiser.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Esstisch, großes Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang. Der wärmende Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche beheizt beide Lebensräume.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, drei Schlafzimmer, Balkon und eine Lagerfläche im Dachboden.
Das gesamte Haus ist unterkellert und teilt sich in einen Technikraum, zwei Lagerkeller und einen Hobbyraum über die gesamte Hausbreite mit Tageslicht.
Über die Südliche Zufahrt erreicht man die Doppelgarage der Liegenschaft. -
Flächen
- Wohnfläche: 114,84 m²
- Grundstücksfläche: 733 m²
- Kellerfläche: 57,3 m²
- Gartenfläche: 600 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 41,52 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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Grundstück in Ruhelage mit Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag, Hauptwohnsitznutzung, Liegenschaft mit großem Erweiterungspotential laut Bebauungsplan, ca. 330 m2 Wohnutzfläche oberirdisch möglich, usw.
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis gültig bis: 16.06.2033
- HWB-Wert: 161,70 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: E
- fGEE-Wert: 1,96
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
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- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
