Exclusive Penthousewohnung in bester Wohnlage in Kirchdorf in Tirol zu Verkaufen
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In dieser hochwertigen Immobilie in Kirchdorf in Tirol werden noch sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verkauft.
Top 09 DG 106,10 m² Netto Wfl. Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenplätz EUR 1.813.600,00
Diese Luxus-Penthouse-Wohnung mit Ihrer modernen Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik lädt zum Heimkommen ein.
Die ausgewählten Baustoffe sowie die exklusive Ausstattung im Dachgeschoss vermitteln ein einzigartiges Wohlfühlklima, welches sich durch die Ruhelage auf die großzügige Terrasse ausdehnt. -
Flächen
- Nutzfläche: 145,3 m²
- Kellerfläche: 11,3 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 107,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung!
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Nutzer PLUS
+ Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf
+ BUS- System (technische Infrastruktur für die automatische Vernetzung und Steuerung von Komponenten und
Prozessen in der Wohnung)
+ 100 % schwellenfrei
+ Wohnraumlüftung
+ 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
+ XL Kellerabteile
+ Personenaufzug
+ ausgezeichnete Energiewerte
Sicherheits PLUS
+ Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Videosprechanlage
+ Bewegungsmelder in den Allgemeinräumen
+ Raffstore-Sonnenschutz
+ Chipsicherung
Bad PLUS
+ Sauna
+ Waschtisch mit Unterbau
+ Armaturen eines namhaften Herstellers
+ Wandnischen
+ Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner
+ Kopf- und Handbrause
+ fix/fertig ausgestattet- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis gültig bis: 25.11.2034
- HWB-Wert: 41,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,64
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die beschauliche Kaisergemeinde Kirchdorf liegt umringt vom imposanten Bergmassiven im Talkessel des Leukentales zwischen Wildem Kaiser und Kalkstein.
In der flächenmäßig zweitgrößten Gemeinde des Bezirks Kitzbühel leben ca. 4000 Einwohner.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Geheimtipp einer Wohn- und Freizeitgemeinde entwickelt und punktet durch die unmittelbare Nähe zu St. Johann mit dem Bezirkskrankenhaus, dem Schulzentrum und einem lebhaften Einkaufsknotenpunkt.Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.
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- Kaufpreis: 1.743.600 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 35.000 €
