Exklusive neuwertige Maisonettewohnung in Toplage am Sonnberg
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In bester Sonnenlage am Kirchberger Sonnberg befindet sich diese äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung.
Schon beim Befahren der Tiefgarage, welche mit Altholz, Lichtschienen und mit rotem Boden ausgestattet ist, erkennen Sie sofort die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage.
Beim Betreten der Maisonettewohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender großen und überdachten Sonnenterrasse.
Ein Highlight sind die speziell für diese Immobilie erstellten Tageslichtdecken, welche sich durch die gesamte Immobilie ziehen.
Der Wohnbereich ist hochwertig in Altholz mit indirekter Beleuchtung, Gaskamin nach Innen und Außen, und moderner Möblierung ausgestattet. Das optisch getrennte Zimmer kann mit Schiebeelementen in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden.
Die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaften Blick in die Bergwelt ist teils überdacht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide in Altholz und Masterbadezimmer mit Sauna, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC ensuite.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich neben dem Abstellbereich und dem Wirtschaftsraum der großzügige Dielenbereich mit raumhohen Fenster zum beleuchteten Felsen, auf dem die Immobilie erbaut wurde. Durch diesen Felsen führt auch der Panoramalift.
Zur Immobilie, welche komplett möbliert verkauft wird, gehören weiters zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein Gartenhaus im schön angelegten und sichtgeschützten Garten.
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 167 m²
- Nutzfläche: 37 m²
- Gartenfläche: 45 m²
- Gesamtfläche: 204 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 77 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: neuwertig
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Zur Ausstattung dieser Maisonette-Wohnung gehören u.a.:
– komplette & hochwertige Möblierung
– eingezogene Lichtdecken
– Altholzeinbauten
– Raffstores
– Aufzug
– massive Eichendielen
– Terrastone Wandspachtelungen
– Edle Bäder mit ganzflächigen Steinfliesen
– Wohnraumbelüftung
– Frischwassermodul
– Bussystem (Steuerung der Wohnung über Smartphone)
– Lichtkonzept
– Sauna, Saunarium,
– uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese hochwertige Maisonettewohnung wurde in sonniger Lage erbaut und bietet einen Panoramablick ins Spertental, ins Brixental und auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen, unter anderem zum Hahnenkamm und auf die Mausefalle.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 2.950.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.