Exklusive und möblierte Neubau-Chalets
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Am Kitzbüheler Stadtrand, in südseitiger Lage befinden sich diese vier neuen Chalets, die im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurden.
Auf je drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bäder ensuite, Wellnessbereich, eigener Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt.
Für jedes Chalet sind in der großzügigen gemeinsamen Tiefgarage zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum eingeplant. -
Flächen
- Wohnfläche: 202 m²
- Nutzfläche: 32 m²
- Gartenfläche: 127 m²
- Gesamtfläche: 234 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 81 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
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Zur luxuriösen Ausstattung der Chalets zählen u.a.:
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Focus Kamin
– Sauna- & Fitnessbereich
– hochwertige Tischlerarbeiten & Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter
– moderne Einbauküche mit Mielegeräten
– edle Bäder mit Dornbracht Armaturen
– BUS-System
– elektrische Raffstores
– Soft-Cooling
– Stromerzeugung über Photovoltaik
– Voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume
– Gärten mit Rasenrobotern und teilweise Bewässerung
– große Terrassenflächen
– Sportgeräteraum
– jedes Chalet verfügt über einen eigenen Lift
– je 2 Tiefgaragenstellplätze
– 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 28.11.2032
- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,67
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, entstehen am Fuße des Kitzbüheler Horns vier Neubauchalets mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaufpreis: 4.590.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.