Exklusives Neubau-Chalet mit Naturpool & Kaiserblick
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Dieses elegante Neubau-Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich der ca. 80 m² große Wohn-/Essbereich mit Designerkamin und exklusiver Eggersmann-Küche. Der Altholz-Sichtdachstuhl, sowie die umliegenden teils überdachten Terrassenflächen und großen Panoramafenster mit Blick auf den Wilden Kaiser zählen zu den Highlights des Dachgeschosses. Weiters verfügt diese Etage über ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, sowie der Masterbereich mit begehbarem Schrankraum, Bad ensuite und freistehender Badewanne. Des Weiteren finden Sie hier den exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Liegebereich, Dusche und WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Zugang zur Terrasse. Eines dieser Zimmer überzeugt zudem mit einem Schrankraum. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der geschmackvoll gestaltete Weinkeller, sowie der separate Sportgeräteraum mit Zugang in den Garten. Ein Wirtschafts-, Vorratsraum und ein Haustechnikabteil runden diese Etage ab.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind die ca. 200 m² großen Terrassen- & Balkonflächen sowie der schön angelegte Garten mit Naturpool.
Zu dieser Immobilie gehören eine Doppelgarage und einige Freistellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 303 m²
- Grundstücksfläche: 844 m²
- Nutzfläche: 88 m²
- Gesamtfläche: 391 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 171 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2022
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Zur luxuriösen Ausstattung gehört u.a.:
– hochwertige und exklusive Möblierung
– Eggersmann-Küche
– Altholz-Sichtdachstuhl
– edle Dielenböden
– offener Kamin als Designerstück
– Außen-Naturpool
– Wellnessbereich mit Sauna
– Weinkeller
– Sportgeräteraum
– überdachte Terrassen
– große Fensterelemente / Panoramafenster
– hochwertige Oberflächen
– zwei Garagenstellplätze- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Stein, Dielen
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
Dieses luxuriöse Objekt befindet sich in idyllischer Lage. Ruhe und viele Sonnenstunden sind Ihnen garantiert.
Im Sommer stehen Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Golfplatz sowie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher zur Verfügung. In der kalten Jahreszeit führt die Langlaufloipe direkt am Haus vorbei und ermöglicht einen bequemen Einstieg.
Der Ortskern von Reith mit Restaurants, Supermarkt, Café, Bäckerei, etc. ist fußläufig erreichbar.
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- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.