Freizeitwohnsitz: Hausanteil mit Kaiserblick in Reith bei Kitzbühel
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In ruhiger und idyllischer Lage von Reith bei Kitzbühel mit traumhaften Kaiserblick steht diese im traditionell tirolerischen Stil errichtete Maisonettewohnung zum Verkauf. Eine Besonderheit ist die genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung.
Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine gemütliche Stube und eine moderne Einbauküche. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Der ca. 240 m² große und sehr idyllisch angelegte Garten lädt aufgrund der sonnigen Ausrichtung in aller Privatsphäre zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich sowie Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Blick in die Bergwelt. Weiters gehören zu dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Untergeschoss verfügt über einen Abstellraum sowie über einen weiteren großzügigen Raum (Anschlüsse für Sauna möglich) mit einem Bad. Ein Carport- und ein Freistellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Nutzfläche: 43 m²
- Gartenfläche: 245 m²
- Gesamtfläche: 157 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: saniert
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Diese Maisonettewohnung bietet u.a.:
– Freizeitwohnsitzwidmung
– Kachelofen
– moderne Einbauküche
– Teil-Möblierung
– gemütliche Stube
– hochwertige Tischlerarbeiten
– großzügiger Sonnenbalkon
– idyllische Gartenanlage
– optimale Raumaufteilung
– 1 Carport- und 1 Freistellplatz- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis gültig bis: 07.07.2034
- HWB-Wert: 115,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 1,44
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Tiroler Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
Diese Wohnung mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser.
Der Ortskern von Reith mit Restaurants, Supermarkt, Café, Bäckerei, etc. ist fußläufig erreichbar. Der Schwarzsee, der Golfplatz und Kitzbühel sind mit wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Fleckalm erreichen Sie mit dem Skibus in wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 2.480.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.