Freizeitwohnsitz: Urige Tiroler Maisonette am Sonnberg
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Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt.
Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte.
Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto.
Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert. -
Flächen
- Wohnfläche: 94,62 m²
- Kellerfläche: 3,82 m²
- Gesamtfläche: 94,62 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11,93 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Diese urige Maisonettewohnung bietet u.a.:
– Freizeitwohnsitzwidmung
– Kamin
– Blick auf die Streif
– Holzböden
– Sichtdachstuhl
– tiefer Balkon
– Hallenbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz
– Kellerabteil- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 101,80 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 1,71
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Noch immer ist Kitzbühel ein heißbegehrter Hotspot in den Alpen von Tirol. Besonders beliebt bei den Gästen ist das legendäre Abfahrtsrennen der Streif und die damit verbundenen Events von der Weißwurstparty bis zum Racing Club von Harti Weirather. Die Skipisten sind wunderschön und auch auf den Bergen ist kulinarisch viel geboten.
Nicht nur im Winter ist Kitzbühel sehr attraktiv, sondern auch im Sommer, da hier Outdoor- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
Jetset, Partyleben, Luxusstores, Traumhotels der Extraklasse, Restaurants, vermischt mit Traditionellem, das ist es, was Kitzbühel so anziehend macht.
Es gibt selten einen Ort, der so viel zu bieten hat und dennoch den Tiroler Charme bietet.
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