Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick
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Diese rustikale mit Tischlerarbeiten ausgestattete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in St. Johann in Tirol.
Die Wohnung verfügt über eine Garderobe, drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einem gemütlichen Wohnraum mit Balkonzugang und Küche. Der Balkon, welcher westseitig ausgerichtet ist, bietet viel Platz zur Erholung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und zwei Autostellplätze. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein allgemeiner Trockenraum für Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Möbel nach Absprache. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
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Diese Wohnung bietet u.a.:
– Einbauküche
– Tischlerarbeiten
– Badezimmer mit Badewanne
– großer Balkon
– Gäste WC
– gute zentrale Lage
– Kellerabteil
– 2 Autostellplätze
– Abstellraum- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Fernwärme
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- HWB-Wert: 112,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,59
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In Ortsrandlage von St. Johann in Tirol liegt diese 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick in Richtung Wilder Kaiser. Von hier aus erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten das Ortszentrum sowie den Skilift.
Die Marktgemeinde ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle und vieles mehr bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (75 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 415.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.