Gewerbefläche Ordination oder Büro in bester Lage in Kirchdorf in Tirol zu Verkaufen
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In dieser hochwertigen Immobilie in Kirchdorf in Tirol werden noch sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verkauft.
Top Gewerbe EG 146,9 m² Netto Gfl. Kaufpreis inkl. 3 Autoabstellplätze im Freien EUR 1.157.580,00
Diese Gewerbefläche wird mit fertigem Boden ohne Zwischenwände angeboten. Die Technik ist im Boden und in den Installiert.
Die fertigen Ausbaustufen können je nach Nutzung selbst oder mit dem Bauträger verwirklicht werden. -
Flächen
- Nutzfläche: 167,4 m²
- Bürofläche: 146,9 m²
- Kellerfläche: 20,4 m²
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 41,7 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung!
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Nutzer PLUS
+ Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf
+ 100 % schwellenfrei
+ Wohnraumlüftung
+ 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
+ XL Kellerabteile
+ Personenaufzug
+ ausgezeichnete Energiewerte
Sicherheits PLUS
+ Geschäftseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Bewegungsmelder in den Allgemeinräumen
+ Raffstore-Sonnenschutz
+ Chipsicherung
WC PLUS
+ Waschtisch mit Unterbau
+ Armaturen eines namhaften Herstellers
+ fix/fertig ausgestattet- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis gültig bis: 25.11.2034
- HWB-Wert: 41,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,64
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die beschauliche Kaisergemeinde Kirchdorf liegt umringt vom imposanten Bergmassiven im Talkessel des Leukentales zwischen Wildem Kaiser und Kalkstein.
In der flächenmäßig zweitgrößten Gemeinde des Bezirks Kitzbühel leben ca. 4000 Einwohner.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Geheimtipp einer Wohn- und Freizeitgemeinde entwickelt und punktet durch die unmittelbare Nähe zu St. Johann mit dem Bezirkskrankenhaus, dem Schulzentrum und einem lebhaften Einkaufsknotenpunkt.Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.
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- Kaufpreis: 1.121.580 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €
