Großzügige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf zu verkaufen
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4-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG! Sofort beziehbar!
Die Einheit Top 20 ist die letzte zum Verkauf stehende Wohnung in diesem Projekt. Sie befindet sich im Dachgeschoss mit einer Fläche von insgesamt 113 m², verfügt über einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn-Koch-Essbereich mit ausreichend Platz und einem Zugang zur Süd-Ostseitigen Terrasse.
Die Einheit verfügt über drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für einen exklusiven Wohlfühlfaktor sorgen.
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Natur-Eichenparkett ausgelegt, welcher mehrere Einrichtungsstile zulässt.
Ein geräumiges Kellerabteil und zwei übergroße Tiefgargenparkplätze runden das attraktive Angebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 112,34 m²
- Kellerfläche: 28,14 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 62,89 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Sonnenschutz Raffstore elektrisch bei allen Fensterelementen. Überhohe Innentüren stumpf einschlagen mit verdeckten Bändernund Edelstahldrücker, Heizung – Erdgas in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, jede Einheit verfügt über eine eigene Wohnungsstation mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Badausstattung, mechanische Lüftung über Feuchtefühler bzw. Nachlaufrelais, Türsprechanlage mit Kamera und Türöffner, usw.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis gültig bis: 28.09.2031
- HWB-Wert: 40,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,57
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Erpfendorf in Tirol liegt mitten in einer Talgabelung des Leukentales und gehört zum Gemeindegebiet von Kirchdorf In Tirol.
Diese Ortschaft hat sich dem Tourismus verschrieben und eignet sich Sommer wie Winter als idealer Ausgangpunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten.
Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Marktgemeinde St. Johann liegt 5 Autominuten von Erpfendorf entfernt.
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- Kaufpreis: 780.000 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 28.000 €
