Großzügiges Reihenhaus in absoluter Ruhelage und unmittelbarer Pistennähe
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Kitzbühel.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Durchreiche in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier kommen Sie auch auf die Terrasse mit kleinem Garten und wunderbarem Blick in die Tiroler Berge.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, davon eins mit angrenzendem Arbeitszimmer und drei Badezimmer.
Im Untergeschoß ist ein großer Wirtschaftsraum mit Sauna und separater Dusche.
Sie sind hier in der absoluten Idylle und trotzdem in wenigen Gehminuten mitten in der Stadt.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die perfekte Skiliftanbindung und Abfahrt von der Skipiste direkt bis zum Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 194 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Gartenfläche: 74 m²
- Gesamtfläche: 224 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 26 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Highlights zu dieser Immobilie auf einen Blick:
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin & bodentiefen Fensterfronten
– gute Raumhöhen: 2,60 m im EG/OG und 2,40 m im 2. OG
– Einbauküche
– Gäste WC
– Kellerraum mit Sauna und Dusche
– Terrasse mit kleinem Garten und Traumblick
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– allgemeine Stellplätze im Freien
– perfekte Skilift und Pistenanbindung- Befeuerung: Öl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
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- Primärenergieträger: Öl
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Am Fuße des Hahnenkamms in Kitzbühel finden Sie in absoluter Ruhelage dieses Objekt.
Die wunderschöne Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten und das rührige Treiben der Stadt kann ohne Auto oder Taxi genossen werden.
Kitzbühel wird immer begehrter, denn die Natur, Sport- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Luxusrestaurants der Spitzenklasse, außergewöhnliche Schmuck- und Designergeschäfte machen diese wunderschöne und liebliche Gamsstadt zum internationalen Hotspot.
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- Kaufpreis: 2.490.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MWSt