Hochwertig ausgestattete Wohnung in historischem Stadthaus
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Diese hochwertig komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten im Zentrum von Kitzbühel.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe. Vom großzügigem und modernen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche mit Mielegeräten gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse mit ca. 45 m².
Zudem verfügt die Wohnung über einen Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleidebereich, ein Gewölbezimmer, welches als Gästezimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann und ein Gästebad.
Ausgestattet wurde die Wohnung mit sehr hochwertigen Materialien und edlen Möbelstücken.
Der dazugehörige Gartenbereich mit ca. 47 m² ist über die Garage im Erdgeschoss erreichbar und ein großzügiger Abstellraum (ca. 8 m²) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zusätzlich zu einem Garagenplatz im Haus wurde ein weiterer Stellplatz in der Nähe angemietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Gartenfläche: 47 m²
- Gesamtfläche: 101 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 45 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– hochwertige Einbauküche
– Teil-Möblierung (ausgewählte Designerstücke)
– Luxusausstattung
– exklusive Bäder mit Dornbracht Armaturen
– Occhio Designer Lampen
– Gewölbezimmer
– Gaskamin
– BUS System
– Eichendielen
– großzügige Terrasse
– Garten
– Abstellraum
– Lift
– 1 Garagenstellplatz & 1 angemieteter Stellplatz in der Nähe- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 1,99
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich – machen die Gamsstadt so legendär. Im Herzen dieser Alpenmetropole ein Stadtdomizil mit allem erdenklichen und zeitgemäßen Luxus zu besitzen, ist das Privileg des zukünftigen Eigentümers dieser Immobilie.
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- Kaufpreis: 2.400.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.