Hochwertige Wohnung Ski in/ Ski out mit Zweitwohnsitzwidmung
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Dieses Juwel mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Apartmenthauses mit nur 5 Einheiten, in ruhiger & sehr begehrter Ski in/Ski out Lage in Leogang.
Über den Vorraum mit Garderobe erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Badezimmer. Im Masterbad ist sowohl eine Dusche auch eine Badewanne vorhanden. Vom Masterschlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse inklusive einem kleinen Garten – dort befindet sich die Sauna.
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen offenen Kamin, der zum Verweilen für gemütliche Stunden einlädt und die großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Bergblick und verfügt über ein Jacuzzi.
Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Kellerfläche: 7 m²
- Gartenfläche: 10 m²
- Gesamtfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 51 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
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Dieses Apartment bietet u.a.
– Zweitwohnsitzwidmung
– Ski in/Ski out
– luxuriöse Ausstattung
– hochwertige Möblierung vom Tischler
– moderne Einbauküche
– Holzböden
– Klafs Sauna & Whirlpool mit Panoramablick
– offener Kamin
– großzügige Terrasse und ein kleiner, feiner Garten
– Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
– Raffstores
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe & Photovoltaik
– absperrbarer Skispind und Schuhtrockner im Skikeller
– 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Freistellplatz
– Kellerabteil- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 19.12.2028
- HWB-Wert: 27,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,57
- fGEE-Klasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In ruhiger Sonnenlage von Leogang liegt dieses Apartment mit herrlichem Panoramablick auf die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer.
Wintersportler gelangen vom Skigebiet Leogang direkt in den Skizirkus Saalbach Hinterglemm. Auf über 270 km Skipisten finden Sie alle Schwierigkeitsgrade und Schneesicherheit ist mit der modernen Beschneiungsanlage bis in den Frühling garantiert.
Von Frühling bis Herbst können Sie auf zahlreichen Wanderpfaden und Moutainbikestrecken, sowie Radfahrwegen die herrliche Umgebung kennenlernen.
Für Golfinteressierte bietet der 18-Loch Golfplatz in Maria Alm ein herrliches Bergpanorama während dem Spiel. Fünf weitere Golfplätze, wie z.B. der 36-Loch Platz in Zell am See sind im Umkreis von ca. einer halben Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.350.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.