Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee - aktuell vermietet
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Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und sehr heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.
Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Wohnfläche ca. 168 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 3.390.000,-
1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.
Die Einheit ist bis 30.11.2024 vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Gartenfläche: 198 m²
- Gesamtfläche: 207 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 119 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- zurzeit vermietet: ja
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Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:
– Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten
– Wellnessbereich
– Sauna
– Eichendielen
– Naturstein
– Occhio-Lampen
– Türen in Alteiche
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Altholzeinbauten, -verschalungen
– edle Bäder
– offener Kamin
– BUS-System light
– Designer Küche
– großflächige Eichenfenster
– Aufzug
– Raffstores, uvm.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit aufrechtem Mietvertrag verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Informationen zu dem Mietverhältnis zukommen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 10.12.2028
- HWB-Wert: 42,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,71
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten.
Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus – in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,… liegt direkt vor der Haustüre.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaufpreis: 3.390.000 €
- Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt.