Maisonettewohnung in Ruhelage mit Ausblick
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Diese gepflegte und teils renovierte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaften Ausblick nach Osten auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kachelofen und optisch getrennter Küche, sowie Zugang auf die Westterrasse mit Blick auf die Hohe Salve.
Der Wohnbereich, sowie ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, Abstellraum und ein Gäste WC befinden sich im 2. Obergeschoss. Vom Balkon aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf unverbaute Wiesen und Wälder.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Dachbodenraum mit ca. 29 m² bietet ausreichend Stauraum und wurde als Wellnessraum mit Sauna umfunktioniert. Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls eine separate Garage, sowie ein Kellerabteil.
Wohnung ca. 119 m²
Zubehör:
Dachraum ca. 29 m²
2 Balkone ca. 10,8 m²
Keller ca. 3,58 m²
Garage ca. 23,06 m²
Energieausweis in Arbeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Nutzfläche: 29 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Gesamtfläche: 148 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: modernisiert
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Die Wohnung bietet:
– Einbauküche
– Eichendielen
– Kachelofen
– 2 Balkone
– Dachboden
– Garage
– Kellerabteil- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West
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- HWB-Wert: 81,80 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 1,28
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In ruhiger Aussichtslage in einer Sackgasse von Brixen befindet sich dieses Wohnhaus mit gesamt 8 Einheiten.
Brixen liegt eingebettet in sanfte Grasberge, mitten im Brixental, nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Als ältestes Dorf hat Brixen dem Tal seinen Namen gegeben. In Brixen wurde die Verbindung zwischen dem größten zusammenhängenden Skigebiet – der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und dem Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel geschaffen. Im Sommer bietet Brixen eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie einen idyllisch angelegten Angelteich. Besonders beliebt ist auch der Filzalmsee auf Hochbrixen.
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- Kaufpreis: 620.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.