Miete: Charmantes Tiroler Landhaus in sonniger Hanglage – möbliert und befristet zu mieten
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Dieses charmante, freistehende Tiroler Landhaus besticht durch seine sonnige Hanglage und dem traditionellen Tiroler Stil.
Die gemütliche Wohnstube mit Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der sonnige Garten zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Landhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einen Keller ca. 62 m² und eine Garage inkl. Geräteraum mit ca. 28 m².
Die Mietdauer ist vorerst auf ein Jahr befristet, mit Option auf Verlängerung. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 811 m²
- Nutzfläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 217 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
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Highlights der Immobilie:
– Voll möbliert im gemütlichen Tiroler Stil
– 3 Schlafzimmer & 2 Bäder
– Wohnstube mit Kachelofen – behagliche Wärme für gemütliche Abende
– Sonniger Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen der Bergluft
– Sehr gepflegter Zustand- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat, Terrakotta
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- Primärenergieträger: Öl
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Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage von Kitzbühel – eine wahre Rarität! Es handelt sich um eine Ruheoase in leichter Hanglage am Ende einer Privatstraße auf drei Seiten von Freiland umrandet mit Sonne von morgens bis abends und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht vom Wilden Kaiser, die Südkette, über Wiesen, zum Hahnenkamm, auf das Stadtzentrum bis hin zum Lebenberg und zur Hohen Salve. Top präparierte Skipisten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Golfplätze, die Hornbahn und Hahnenkammbahn sowie das Zentrum der Gamsstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaltmiete: 2.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 2.600 €
- Gesamtmiete: 2.600 €
- Gesamtkosten: 2.600 €