Miete: Möbliertes Neubau Chalet in Ausblicklage und unmittelbarer Pistennähe
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In leicht erhöhter und sonniger Lage von Kirchberg wurden diese beiden Chalets mit traumhaftem Blick auf das Dorf, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt erbaut.
Folgende beide Einheiten stehen zur Verfügung:
Haus 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 213 m²
Terrasse/Balkon ca. 33 m²
Grundstücksanteil ca. 373 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness
1 Carport, 2 bis 3 Außenstellplätze
oder
Haus 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 219 m²
Terrasse/Balkon ca. 30 m²
Grundstücksanteil ca. 323 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness
1 Carport, 1 bis 2 Außenstellplätze
Miete je Einheit:
Nettomiete EUR 5.800,- / Monat
zzgl. 10% USt. EUR 580,-
= Bruttomiete EUR 6.380,-
zzgl. Betriebskosten-Akkonto EUR 500,- (grobe Schätzung – Abrechnung nach Verbrauch) = Gesamtbelastung EUR 6.880,- / Monat
Im Mietpreis inbegriffen ist die vorhandene Möblierung.
Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet und TV, sowie eine Haushaltsversicherung.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 182 m²
- Nutzfläche: 37 m²
- Gesamtfläche: 219 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2023
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Zu den Ausstattungs-Highlights dieser erstklassigen Neubau-Chalets zählen u.a.:
– Möblierung (ausgewählte Designerstücke)
– hochwertigste und maßangefertigte Tischlerarbeiten
– edle Einbauküche mit Miele- Premiumgeräten
– offener Kamin
– Wellnessbereich mit Sauna
– Badausstattung auf höchstem Standard
– Altholz-Sichtdachstuhl
– großzügige Terrassen- & Balkonflächen
– Eichendielen
– Rauriser Naturstein, Travertin
– elektrische Raffstores
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Loxone Smart Home System-Heizung und Kühlung
– Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und zusätzl. Kühlfunktion
– Photovoltaikanlage 5kw
– Carport & Außenstellplätze
– Ski-/Radraum
– Skischuhtrockner
– Fernseher, Miele Waschmaschine, Miele Trockner, …- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
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- Primärenergieträger: Erdwärme
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Diese Chalets liegen direkt an der Schiwiese von Kirchberg, leicht erhöht und ruhig mit schönem Bergblick, aber dennoch fußläufig ins Zentrum. Die Immobilie bietet für das Skigebiet Gaisberg Ski-in/Ski-out Option und auch die Rodelbahn ist zu Fuß erreichbar.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.
Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
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- Kaltmiete: 6.380 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 6.880 €
- Gesamtmiete: 6.880 €
- Gesamtkosten: 6.880 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.