Miete: Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/Ski-out - Ellmau
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Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomietzins von EUR 12.000,- setzt sich aus EUR 11.000,- Nettomiete zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 1.000,- zusammen. -
Flächen
- Wohnfläche: 241 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Gartenfläche: 64 m²
- Gesamtfläche: 247 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 127 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
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Zur Ausstattung zählen u.a.:
– antike Eichendielen
– Sichtdachstuhl
– Feinsteinzeug
– Terrastone
– geschmiedete Eisengeländer
– Türen in Fichte Antik od. Eiche
– Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
– Fenster in Dreifachverglasung
– edle Badausstattung
– Aufzug
– Kamin
– Sauna, uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
- HWB-Wert: 34,99 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,67
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
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- Kaltmiete: 11.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Warmmiete: 12.000 €
- Gesamtmiete: 12.000 €
- Gesamtkosten: 12.000 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.