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Zu Vermieten
Miete: Reihenhaus auf der Sonnseite von Ellmau
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1.750 €
HP532
2013
108 m²
219 m²
4
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Zur Vermietung steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s.
Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, und verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Duschbad im Obergeschoss. 2 Schlafzimmer haben Zugang zur südseitigen Loggia.
Im Erdgeschoss ereicht man über den Garderobenraum das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche. Weiters gibt es noch einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Der Garten und die überdachte Terrasse sind vom Wohnraum zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum und ein Lagerraum. Ein weiterer großer Keller-Raum könnte noch mit Sauna ausgestattet werden, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind.
Ein Carport und ein weiterer Autoabstellplatz im freien vervollständigen dieses Angebot. -
Flächen
- Wohnfläche: 107,76 m²
- Grundstücksfläche: 219 m²
- Nutzfläche: 164,57 m²
- Kellerfläche: 56,81 m²
- Gartenfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 33,36 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
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Gastherme, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Jalousie bzw. Rolläden, usw.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis gültig bis: 05.11.2025
- HWB-Wert: 31,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,78
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Ellmau liegt im Westen vom Bezirk Kufstein und ein großteil des Gemeindegebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel.
Die Kitzbühler Alpen im Süden und der Wilde Kaiser im Norden umgeben den netten Ortskern mit seiner prägenden Kirche.
Die vielen Freizeitangebote für Familien, Wanderer, Schifahrer und Golfer machen Ellmau zu einem der attraktivsten Tourismusorte.Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Ellmau entfernt.
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- Kaltmiete: 1.750 €
- Warmmiete: 1.880 €
- Gesamtkosten: 1.880 €
- Kaution: 3 BMM
- Mieterprovision: keine Provision für die Mieterseite fällig! (Bestellerprinzip)
