Neubau: 4-Zimmerwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe - Ellmau
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Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug.
HAUS 1
Top 8 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 1.029.400,-
Top 11 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 8 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.795.000,-
HAUS 2
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-
Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Kellerfläche: 9 m²
- Gesamtfläche: 101 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2024
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Eichendielen
– Natursteinböden
– 3-fach Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– elektrische Raffstores auf Wunsch
– Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
– Personenaufzug
– Tiefgarage
– Fahrradraum
– Wasch- & TrockenraumBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung voraussichtlich bis Ende zweites Quartal 2025.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 43,70 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,76
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
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- Kaufpreis: 1.029.400 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.