Neubau: Altholz-Chalets in Aussichtslage in Kitzbühel
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Diese im April 2024 fertiggestellten Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen.
Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung:
Chalet 1:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m²
Terrasse ca. 130 m²
Gartenfläche
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.950.000,-
Chalet 2:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m²
Terrasse ca. 103 m²
Gartenfläche
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.975.000,- -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Kellerfläche: 9 m²
- Gesamtfläche: 230 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 130 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
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Diese Chalets bieten höchsten Komfort und verfügen u.a. über:
– Profiküche mit Geräten von Bora Professionell und Gaggenau
– stylischer Kamin im 70 m² Wohn-/Essbereich
– Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
– BUS-System
– Personenlift
– Tiefgarage und Außenstellplatz
– Altholz, Naturstein
– massive Holzböden
– edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren
– Großzügige bodentiefe Glasfronten
– Elektrische Raffstores
– Großzügige Terrassen
– pflegeleichter Garten, uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
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- Energieausweis gültig bis: 22.04.2029
- HWB-Wert: 49,34 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 0,85
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Luxusimmobilie bietet eine attraktive Hanglage in südwestlicher Ausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und traumhaftem Bergblick.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, Discotheken, dem Casino und Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 3.950.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.