Neubau-Chalet "Kaiser" in Kitzbühel
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Dieses Chalet wurde 2024 fertiggestellt.
Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt.
In der Tiefgarage gehören zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zu dieser Einheit.
Chalet Top 1 – Kaiser – ca. 244 m²
Wohnfläche ca. 212 m²
Nutzfläche ca. 32 m²
Terrasse/Balkon ca. 62 m²
Garten ca. 113 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness
Preis € 3.990.000,- -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Nutzfläche: 16 m²
- Gartenfläche: 113 m²
- Gesamtfläche: 246 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 69 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
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Zur luxuriösen Ausstattung dieses Chalets zählen u.a.:
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Focus Kamin
– Sauna- & Fitnessbereich
– hochwertige Tischlerarbeiten & Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter
– moderne Einbauküche mit Mielegeräten
– edle Bäder mit Dornbracht Armaturen
– BUS-System
– elektrische Raffstores
– Soft-Cooling
– Stromerzeugung über Photovoltaik
– Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
– Gärten mit Rasenroboter und teilweise Bewässerung
– große Terrassenflächen
– Sportgeräteraum
– Lift
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 28.11.2032
- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,67
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage entstand am Fuße des Kitzbüheler Horns dieses Neubauchalet mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaufpreis: 3.990.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.