Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe
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Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung
HAUS 1
Top 11 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 8 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.795.000,-
HAUS 2
Top 23 – DG – Reserviert
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-
Fertigstellung voraussichtlich bis Ende zweites Quartal 2025. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Gesamtfläche: 112 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2024
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Eichendielen
– Natursteinböden
– 3-fach Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– elektrische Raffstores auf Wunsch
– Sichtdachstuhl
– Sauna
– Personenaufzug
– Fahrradraum
– Wasch- & Trockenraum
– 2 TiefgaragenstellplätzeBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 43,70 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,76
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
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- Kaufpreis: 1.795.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.