Neubau-Stadtwohnungen fußläufig ins Zentrum und in Skiliftnähe
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Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden:
Top 1 – EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m²
Loggia ca. 14 m²
Kellerabteil ca. 8 m²
1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 1.650.000,-
Top 2 – EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²
Loggia ca. 10 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 1.980.000,-
Top 3 – OG bzw. tlw. DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Loggia ca. 14 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 2.550.000,-
Top 4 – OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m²
Loggia ca. 10 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 2.350.000,-
Top 5 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m²
Loggia ca. 15 m²
Kellerabteil ca. 16 m²
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze
Preis EUR 4.350.000,-
Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Kellerfläche: 5 m²
- Gesamtfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
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Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u.a.
– hochwertige Eichendielen
– Feinstein
– Einbauküchen mit Premium-Markengeräten
– edle Bäder und hochwertige Armaturen
– Designermöblierung und Tischlereinbauten
– Panoramafenster
– Loggien
– Sichtdachstuhl Top 3 & Top 5
– Kamin im DG (Top 5)
– Wasserdampf-Kamine in Top 1/2/3/4
– Sauna in Top 1 & Top 5
– BUS-System
– elektrische Raffstores
– Fahrradabstellraum
– Keller
– Tiefgarage, uvm.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis gültig bis: 12.09.2031
- HWB-Wert: 52,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,71
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Neubau-Wohnhaus mit fünf Einheiten.
Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.650.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.