Neubauwohnung in Zentrumslage - St. Johann in Tirol
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Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer Neubau-Wohnung, im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von St. Johann in Tirol.
Die Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC und Vorraum mit Garderobe. Auf die Terrasse gelangen Sie über den Wohnbereich. Hier befindet sich noch ein Abstellraum mit ca. 3 m². Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Es kann ein Doppelcarportstellplatz für € 20.000,- dazu erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 3 m²
- Kellerfläche: 5 m²
- Gesamtfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Eichendielen
– Terrasse
– Personenaufzug
– Kellerraum
– Fahrradraum
– zwei überdachte Stellplätze zum Kauf- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- HWB-Wert: 36,90 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,75
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt direkt im Ortskern. Man kann alle Besorgungen (Lebensmittelgeschäft, Post etc…) fußläufig unternehmen. Auch Schulen und das Bezirkskrankenhaus liegen in direkter Nachbarschaft.
St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
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- Kaufpreis: 795.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 20.000 €