Neuwertige, moderne Wohnung mit traumhaften Ausblick
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In ruhiger und sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol – jedoch schon fast an der Grenze zu St. Johann in Tirol – befindet sich diese Wohnung in einem sehr geschmackvollen Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 erbaut und im Jahre 2022 fertiggestellt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich diese Wohnung mit Ost, Süd- & Westausrichtung und traumhaften Blickachsen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess-, Koch- & Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Südwestterrasse mit traumhaften Bergblick.
Ebenfalls zur Immobilie gehören ein Carport- & ein Außenstellplatz, sowie ein Keller-/ bzw. Abstellraum.
Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Kellerfläche: 3,7 m²
- Gesamtfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 13 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
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Diese Wohnung bietet hochwertigste Ausstattung und Materialien:
– Eichendielen
– edle Badausstattung
– moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– großzügige Südwestterrasse mit Panoramablick
– elektrische Raffstores
– Carport
– Außenstellplatz
– Keller-/Abstellraum
– nur drei Wohneinheiten im Haus- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 48,80 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,85
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kirchdorf liegt im Bezirk Kitzbühel, nahe St. Johann in Tirol. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern, sowie einem netten ursprünglichen Ortskern. Zum Gemeindegebiet gehört auch ein großer Teil des Wilden Kaisers.
Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie verschiedene Badeseen liegen im nahen Umkreis. In Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage. Sowohl das Ortszentrum, wie auch das Schwimmbad erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig. Auch die Marktgemeinde St. Johann ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.
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- Kaufpreis: 498.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.