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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus & tlw. Freizeitwohnsitz - Reith bei Kitzbühel
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2.390.000 €
A2500a
1974
131 m²
711 m²
6
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Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in atemberaubender Lage mitten im Herzen von Reith. Das bestehende Wohngebäude gliedert sich in zwei Ebenen: Das Kellergeschoß mit großer Gartenfläche auf Straßenniveau und das Erdgeschoss mit Garten und Blick auf Reith, die Kirche und Wiesen.
Der Altbestand mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² wurde 1974 errichtet. Eine Fläche von 60 m² verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung.
Denkbar wäre nach Abriss des Altbestandes eine Bebauung eines gleichartigen Wohngebäudes mit einem weiteren Stockwerk. Die Dachneigung, First und absolute Höhe, sowie die Baufluchtlinie erfolgt durch eine Festlegung durch die Raumplanung der Gemeinde Reith. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 711 m²
- Nutzfläche: 99 m²
- Gesamtfläche: 230 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
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Zur Ausstattung zählen u.A.:
– idyllische, sonnige Lage
– Fußläufigkeit ins Zentrum – Nähe zum Schwarzsee
– Aufstockung bzw. Erweiterung möglich
– Erweiterung des Freizeitwohnsitzes einmalig um 25% möglich
– Garage- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
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Die Lage in Reith besticht vor allem durch die Fußläufigkeit ins Zentrum, sowie die Blickwinkel auf die umliegende Berglandschaft und Wiesen.
Reith ist ein idyllisches kleines Dorf mit einem charismatischen Dorfkern und bietet auf Grund der Nähe zum Schwarzsee und zu Kitzbühel eine tolle Lage.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in München (ca. zwei Fahrstunden), Innsbruck und Salzburg (jeweils ca. eine Fahrstunde).
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- Kaufpreis: 2.390.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.