Ski in/Ski out: Wohnhaus mit drei Einheiten am Fuße des Wildkogl
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Dieses hochwertig ausgestattete Chalet, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich in sonnenverwöhnter Lage direkt neben der Skipiste in Bramberg. Die Lage lässt für Sportbegeisterte, sowohl im Sommer, als auch im Winter, keine Wünsche offen.
Im untersten Geschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 52 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einer großen Terrasse mit Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ebenso der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und die beiden Carports.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste WC. Auch hier hat man Zugang zum Garten, als auch einen südseitigen Balkon.
Absolutes Highlight im Objekt ist das Dachgeschoss. Von dort aus hat man einen herrlichen Ausblick über den gesamten Oberpinzgau. Das Apartment besteht aus einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. In einem der Bäder befindet sich eine hochwertige Zirbensauna, welche zur Erholung nach sportlichen Aktivitäten einlädt. Abgerundet wird die Wohnung von dem großzügigen Balkon inklusive einem windgeschützten Sitzbereich.
Aufgrund der Aufteilung in drei Einheiten sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Vom Hauptwohnsitz mit touristischer Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten bis zu einem Mehrgenerationenhaus.
Alle Angaben laut Eigentümer. -
Flächen
- Wohnfläche: 320 m²
- Grundstücksfläche: 857 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Gesamtfläche: 340 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 6
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
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Zur Ausstattung zählen unter anderem:
– Ski In/Ski Out (direkt neben der Skipiste)
– Aufzug
– Zirbensauna im Dachgeschoss
– Zirbenelemente in allen Wohnungen
– hochwertige Materialen (Rauriser, Eichendielen, usw.)
– Küchen mit Markengeräten
– Lärchenfenster
– Wärmepumpe & PV Anlage
– E-Ladestation
– Gaskamin in Wohnung EG & DG
– Möblierung
– Heizstrahler auf Balkon- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
- Sicherheitstechnik: Kamera
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- HWB-Wert: 47,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,63
- fGEE-Klasse: A+
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Fuße des Wildkogels direkt neben der Skipiste befindet sich dieses traditionelle Chalet. Von dort aus kann man Sommer, wie Winter direkt in die Bergwelt der Hohen Tauern einsteigen. Zeitgleich wird von dort aus ein herrlicher Blick auf den Großvenediger offenbart.
Bramberg ist eine bekannte Gemeinde im Bezirk Zell am See, im Salzburger Land. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.
Der Ort bietet durch die schneesichere Landschaft die besten Voraussetzungen für Winteraktivitäten. Von Bramberg aus erreichen Sie die drei Skigebiete Wildkogel Arena, Kitz Ski und die Zillertal Arena.
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- Kaufpreis: 2.995.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.