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Stadthaus in der Fussgängerzone von Kitzbühel zur Entwicklung
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Preis auf Anfrage
A2322
215 m²
208 m²
14
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Dieses historische Stadthaus mitten im Zentrum von Kitzbühel gelegen, stellt eine Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt dar.
Das Gebäude gliedert sich in 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Handelsgeschäft für Keramikwaren. Im 1. Obergeschoss wurde eine Wohnung kernsaniert, im 2. Obergeschoss wird eine Wohnung aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche renovierungsbedürftig ist.
Eine Parifizierung / Teilungserklärung liegt aktuell nicht vor.
Zur Immobilie gehören weiters ein Kellerraum, eine Terrasse auf die Süd-West Seite des Hauses, sowie eine Garage vor dem Haus.
Das Gebäude unterliegt dem Ortsbildschutz. Die zentrale Lage im Kerngebiet und die Grundstücksgröße bieten ein hohes Maß an Entwicklungspotential.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Anleger bzw. zur Entwicklung. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 208 m²
- Nutzfläche: 98 m²
- Gesamtfläche: 313 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
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Dieses geschichtsträchtige Stadthaus bietet u.a.:
– Terrasse süd-westseitig
– 1 Garage (ca. 30 m²)
– 3 Wohneinheiten
– 1 Geschäftslokal
– Zentrale Lage in der Stadt
– Entwicklungspotential- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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Dieses Stadthaus liegt mitten in der Stadt Kitzbühel und liegt direkt in der Fußgängerzone. Die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, …) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.