Tiroler Landhaus mit 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz
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In Ortsrandlage am Eingang des Spertentals, auf drei Seiten umgeben von Freiland, befindet sich dieses Tiroler Landhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über eine Freizeitwohnsitzwidmung.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit Kachelofen und direkten Zugang auf die Südterrasse mit Blick auf den Großen Rettenstein, sowie zwei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Gartenwohnung mit separaten Eingang befindet sich im Westen des Hauses und besteht aus einem Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, kleiner Küche, sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite und angrenzender Westterrasse sowie privaten Gartenbereich.
Zum Haus gehören ein gemeinsam zugänglicher Lagerraum, ein Heizraum und ein Abstellraum.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Garagen-, sowie einen Außenstellplatz.
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 604 m²
- Nutzfläche: 89 m²
- Gesamtfläche: 239 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: renovierungsbedürftig
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Diese Immobilie bietet:
– 2 Wohneinheiten mit Freizeitwohnsitz
– Kachelofen
– Einbauküche
– Süd- & Westterrasse
– schönen BergblickGesamtfläche ca. 239 m²:
Erdgeschoss ca. 102 m²
Garten-/Untergeschoss ca. 102 m²
Garage ca. 35 m²Wohnfläche ca. 150 m² (Freizeitwohnsitzwidmung)
Nutzfläche ca. 89 m² (Keller, Garage)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Primärenergieträger: Öl
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Dieses Tiroler Landhaus befindet sich am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt. Die Skibushaltestelle befindet sich vor dem Haus und das Zentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 1.870.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.