Top gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten in Fieberbrunn zu verkaufen!
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Fieberbrunn steht zum Verkauf.
Die zwei Wohneinheiten sind durch die Stockwerkslage getrennt, und beide verfügen aufgrund der Hanglage über eine großzügige Terrasse.
Das Kellergeschoss ragt zu einem Drittel aus dem Gelände, wodurch im Untergeschoss noch ein Gästezimmer mit Bad Platz findet.
Die Doppelgarage mit Lagerflächen kann ebenerdig befahren werden und liegt einen Halbstock tiefer als das Untergeschoss. -
Flächen
- Wohnfläche: 236,66 m²
- Grundstücksfläche: 780 m²
- Nutzfläche: 345,66 m²
- Kellerfläche: 55 m²
- Gartenfläche: 412 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 6
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 64 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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Energieträger Heizöl, Kachelöfen, Zentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung , Fenster mit 2-fach Verglasung, Bad mit Whirlpool und Sternenhimmel, Glasfaserkabel für Internet und TV, Kupfereindeckung, Holzhütte, Sichtdachstuhl, Möbeleinbauten sowie Küche vom heimischen Tischler, usw.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis gültig bis: 04.07.2033
- HWB-Wert: 86,80 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 1,05
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Marktgemeinde Fieberbrunn ist der Hauptort der Region Pillerseetal und liegt eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den Leoganger Steinbergen im Osten. Fieberbrunn ist ein Verkehrsknotenpunkt und liegt zentral zwischen Saalfelden, St. Johann und Waidring.
Salzburg ist in ca. 1 Stunde, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 – 2 Autostunden erreichbar.Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang zusammengeschlossen und vor allem bekannt für sein Freeride-Angebot und zählt zu den größten Schigebieten in Österreich.
Im Sommer bietet Fieberbrunn mit dem Lauchsee und dem Aubad ein abwechslungsreiches Badeangebot sowie mit den unzähligen Wanderwegen und ausgeschilderten Mountainbike-strecken ein außergewöhnlich großes Freizeitangebot.Die Lebens- und Wohnqualität in Fieberbrunn ist durch das vielfältige Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.
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- Kaufpreis: 1.649.000 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.