Traditionelles Chalet "Das Bauernhaus" zur touristischen Vermietung
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Das Wildkogel Resort befindet sich zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohen Tauern. Von hier können Sie einen herrlichen Blick in die Bergwelt genießen und gelangen direkt zur Bergbahn Wildkogel-Arena.
Zum Verkauf steht dieses moderne Chalet im Alpin-Stil, mit professioneller Vermietung und Service für Urlaubsgäste. Im Resort befinden sich zusätzlich ein Wellnessbereich mit Pool und verschiedene Saunen, sowie auch ein Restaurant.
„Bauernhaus“
Wohn-/Nutzfläche ca. 244 m²
Balkon ca. 40 m²
Terrasse ca. 30 m²
8 Schlafzimmer | 5 Bäder | 2 Tiefgaragen- & 2 Freistellplätze
20 Betten
Preis € 1.750.000,- zzgl. 20% Ust. -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 456 m²
- Nutzfläche: 14 m²
- Gesamtfläche: 244 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
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Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– Sichtholzdachstuhl
– offener Kamin
– Sauna
– 2024 saniert
– hochwertige Küche mit Markengeräten
– komplett ausgestattet/möbliert
– gehackte Holzschalung
– hochwertige Bäder
– Skiraum mit Skischuhtrockner
– südseitige Balkone mit unverbautem Blick– allgemeiner Wellnessbereich mit Saunen & Pool
– Restaurant und Bar im Haus
– professionelles Management für Vermietung und Instandhaltung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Service: Reinigung
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- Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
- HWB-Wert: 27,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,73
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Bauernhaus ist in die Anlage der Wildkogel Resorts eingebettet und befindet sich direkt neben der Talstation der Wildkogelbahnen. Durch die unverbaute, südseitige Ausrichtung bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt des Großvenedigers.
Bramberg ist eine bekannte Gemeinde im Bezirk Zell am See, im Salzburger Land. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.
Der Ort bietet durch die schneesichere Landschaft die besten Voraussetzungen für Winteraktivitäten. Von Bramberg aus erreichen Sie die drei Skigebiete Wildkogel Arena, Kitz Ski und die Zillertal Arena. In der Wildkogel-Arena befindet sich außerdem die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt.
Außer Wintersportarten wie Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen, bietet die Lage des Resorts herrliche Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten wie Wandern, Biken, Wassersport in kristallklaren Seen, mehrere 18-Loch Golfplätze, Pferdesport usw.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 1.750.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.