Traumhaft restauriertes Bauernhaus
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Eingebettet in die idyllische Berglandschaft der Jochberger Alpen nahe Kitzbühel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als eine gelungene Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das historische Anwesen wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail vollständig restauriert und bietet heute ein exklusives Wohnambiente inmitten unberührter Natur.
Tradition & Moderne wurden hier perfekt vereint. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die nahtlos den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine charmante, modernisierte Stubenküche mit Kachelofen zur Verfügung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte wie ein Home-Office oder Bibliothek. Vier hochwertig ausgestattete Bäder gewährleisten höchsten Komfort.
Wellness & Erholung finden Sie im exklusiven Sauna- und Wellnessbereich. Dieser lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Fitnessgeräte, um sportliche Aktivitäten bequem in den eigenen vier Wänden auszuüben. -
Flächen
- Wohnfläche: 400 m²
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Gesamtfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Zu den Ausstattungs-Highlights zählen u.a.:
– Loxone Smart Home System
– Möblierung (ausgewählte Designerstücke)
– hochwertigste und maßangefertigte Tischlerarbeiten
– Zirbenstube mit Kachelofen
– offener Kamin
– Altholz-Sichtdachstuhl
– edle Einbauküche mit Miele- Premiumgeräten
– Sauna / Wellnessbereich
– Garage & Außenstellplatz
– Ski-/Radraum
– Fernseher, Miele Waschmaschine, Miele Trockner, …- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Pellets
- Bodenbelag: Stein, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe, Pellets
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Eingebettet in die malerische Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen, bietet Jochberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und gehobener Lebensqualität. Nur wenige Kilometer südlich von Kitzbühel gelegen, ist der charmante Tiroler Ort ein exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Jochberg ist ein wahres Eldorado für Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Winter begeistert das KitzSki-Skigebiet, eines der besten der Welt, mit perfekt präparierten Pisten, exklusiven Skihütten und direkter Anbindung an Kitzbühel. Im Sommer locken Wander- und Mountainbike-Strecken durch unberührte Natur, während zahlreiche Almen und Bergseen atemberaubende Panoramen bieten.
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- Kaltmiete: 15.400 €
- Warmmiete: 15.400 €
- Gesamtmiete: 15.400 €
- Gesamtkosten: 15.400 €
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten