Traumhafte & neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage und Pistennähe
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In ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol liegt diese exklusive Gartenwohnung in süd-westseitiger Ausrichtung in der sehr exklusiven Wohnresidenz „Riverside“, in der Nähe des Kitzbüheler Skigebietes.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer sehr großzügigen Terrasse und Gartenfläche.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr hellen lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit gemütlicher Sitzecke und anschließender Loggia.
Ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer (vorbereitet – aktuell nicht ausgebaut), ein Gäste WC und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine stehen Ihnen zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist aktuell als Abstellfläche genutzt. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich Allgemeinräume, wie der Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwägen und der Müllraum. Ein eigener Kellerraum, sowie 2 Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Gartenfläche: 155 m²
- Gesamtfläche: 124 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 96 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
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Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet u.a.:
– Möblierung nach Absprache
– hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
– Feinsteinplatten, Landhausdielen
– edles Badezimmer
– großzügige Terrasse
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Raffstores
– Lift
– barrierefreie Zugänge
– Kellerabteil
– 2 Tiefgaragenplätze
– Allgemeine Abstellräume (Räder, Kinderwägen)- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-West
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- HWB-Wert: 35,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,79
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnresidenz befindet sich in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Kirchberg – ganz in der Nähe zu den Skipisten. Die idyllische Lage an einem Bachlauf bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bike Möglichkeiten vor der Haustüre.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 1.990.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.