Wohnhaus in idyllischer Lage mit Bergblick
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Dieses Landhaus in idyllischer Naturlage mit Bergblick ist in drei Wohneinheiten unterteilt.
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kachelofen, neuer Einbauküche, neuem Bad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei kleine Wohneinheiten mit je Wohnküche und zwei Schlafzimmern.
Großzügige Balkon-, Terrassen und Gartenflächen laden zu gemütlichen Stunden im Freien und Sonne tanken ein.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- & Abstellräume, sowie der Technikraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine großzügige Garage mit ca. 21 m² sowie vier Außenstellplätze zählen ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Gesamtfläche ca. 324 m²
Wohnfläche ca. 202 m²
zzgl. Keller/Nutzfläche ca. 101 m²
zzgl. Garage ca. 21 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 202 m²
- Grundstücksfläche: 902 m²
- Nutzfläche: 122 m²
- Gesamtfläche: 324 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Keller: voll unterkellert
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Dieses Wohnhaus bietet u.a.:
– aktuell Einteilung in 3 Wohneinheiten
– Kachelofen
– 3 Einbauküchen (eine neuwertig)
– 3 Bäder (eines neuwertig)
– großzügige Terrasse, Balkon mit Panoramablick
– Rollos & Sonnen-Markise
– Garten mit Baumbestand
– Garage & Außenstellplätze
– Gartenhaus
– südlich angrenzende Freilandflächen- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis gültig bis: 08.02.2033
- HWB-Wert: 117,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,90
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhe, landschaftliche Schönheit und echte Tiroler Gastfreundschaft zeichnen das kleine Dorf Itter in der Ferienregion Hohe Salve aus.
Am Fuße des wohl schönsten Aussichtsberges, der Hohen Salve gelegen, überzeugt das Dorf mit urigen Bauernhöfen, saftigen Wiesen, traumhaften Bergen und tollen Ausflugszielen.
Das traditionelle Dorf eignet sich perfekt für alle, die Erholung und Gemütlichkeit suchen, aber andererseits nahe an allen wichtigen Infrastrukturen sein möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie beispielsweise das Skigebiet, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbargemeinden Hopfgarten, Kirchbichl, Wörgl und Söll erreichen Sie in wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 1.270.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt