Zauberhaftes Tiroler Chalet am Bachlauf
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In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet.
Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt.
Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 212 m²
- Grundstücksfläche: 698 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Gesamtfläche: 252 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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Zur Ausstattung dieses Chalets gehören u.a.:
– Original Tiroler Stube
– Altholzeinbauten
– Kachelofen
– Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne
– Schön angelegter Garten
– Große Terrassenflächen
– Garage
– uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Dielen
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- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
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Dieses traumhafte und traditionelle Tiroler Chalet befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Bergblick und Aussicht auf die angrenzende unverbaute Naturlandschaft.
Biken, Wandern, Skitourengehen all das können Sie hier direkt vor der Haustüre starten. Der Einstieg sowohl ins Skigebiet Kitzbühel als auch ins Skigebiet Wilder Kaiser (über die KI-WEST) ist in nur wenigen Minuten mit dem Skibus zu erreichen. Die Skiabfahrt Schwarzkogel endet wenige Meter vom Haus entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel – Kirchberg. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 2.830.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.